A műszaki ellenőr (röviden: ME) az építőiparban az a szakértő személy, aki az építtető képviseletében az építési vállalkozó munkáját ellenőrzi az építési folyamat során.
Ha Ön építkezik, felújít és szeretne pénzt megtakarítani, határidőben végezni az építési munkákkal, jó minőségű munkát kapni a pénzéért akkor Önnek műszaki ellenőrre van szüksége!
Az alábbi feladatokban való közreműködés a Műszaki Ellenőr feladata:
- Telek vásárlás/kiválasztás: Már a telek vásárlásnál felmerülhetnek többletköltségek, amit első pillantásra nem mindenki vesz észre. Ha nincsenek bekötve a közművek az többszázezertől akár milliós többletköltség is lehet. Az adott telekre nem biztos, hogy lehet olyan stílusú házat építeni, amit szeretnének. Van-e egyéb teher az ingatlanon, van-e rajta szolgalmi jog, használati megállapodás, elővételi jog, korlátozás, megfelel-e a telek az elképzelésinek, nem túl, keskeny, rövid, rossz alakú, közel vannak a szomszéd ház, meredek, feltöltött, talajvíz problémák, stb., ezen körülményeket szakmai tapasztalatunk alapján előre jelezzük.
- A tervezés időszakában: Mielőtt kiválasztaná a tervezőt vagy kifizetné a terveket, a műszaki ellenőr átnézi, hogy a tervek kellően kidogozottak-e, minden fontos részletterv elkészült-e, ellenőrzi, hogy a különböző szakági (építészeti, belsőépítészeti, statikai, gépészeti, elektromos, stb.) tervek egymással összhangban vannak-e.
- Az előkészítés időszakában: A műszaki ellenőr részt vesz a kivitelező(k) kiválasztásában, megpályáztatásban, a beérkezett ajánlatok kiértékelésében illetve az előre nem látható problémák feltárásában.
- A kivitelezés időszakában: A műszaki ellenőr lebonyolítja a helyszíni bejárásokat, ahol Önt műszakilag képviseli a kivitelezővel szemben. Figyelemmel kíséri a teljes munkafolyamatot, ellenőrizve az elkészült munkák minőségét, a nem megfelelően elvégzett munka esetén, az adott helyzetnek megfelelően, a műszaki ellenőr akár a munkát le is állíthatja, elrendelheti annak javítását, visszabontását, újraépítését. Jellemzőbb azonban, hogy a műszaki ellenőr előre látva a munka kényesebb részleteit, a kooperációkon előre felhívja kivitelező figyelmét, hogy mire figyeljenek oda különösképpen. Ezzel jelentősen lecsökkentve ezzel a lehetséges hibák számát, így időt és pénzt takarítva meg Önnek. Figyelemmel kíséri, hogy a munkálatok az elvárt ütemben haladnak-e, ellenőrzi a kivitelező leadott számláit, teljesítés igazolásait, hogy az azokban szereplő munkák mind megfelelő minőségben és mennyiségben készültek-e el. Ellenőrzi az építési napló vezetését, a bejárásokon tapasztaltakat bejegyzi.
- A műszaki befejezés/átadás-átvétel időszakában: Fontos szerepe van az átadás-átvételi procedúrák idején, a megfelelő dokumentumok bekérése a kivitelező(k)-től, igazolások, tanúsítások, hozzájárulások meglétének megkövetelésében illetve beszerzésében.
- Kész lakások, családi házak vásárlása esetén: Fentieken túlmenően vállaljuk kész családi házak vagy lakások átadás-átvételkori műszaki átvizsgálását, az eljárásban való közreműködést.
Egy építési műszaki ellenőr tisztában kell, hogy legyen a kötelezően alkalmazandó szabványokkal, a biztonsági és a vonatkozó jogszabályok hatósági előírások tartalmával illetve, hogy az építési kivitelezés lépései összhangban történjenek a projekt kezdetétől a végéig.
Amennyiben Ön is építkezik vagy tervezi építési projektjét, vagy akár már bele is vágott még nem késő, hogy az elérhetőségeinken felkeressen minket.
Célunk, hogy a projektje az első lépésektől a befejezésig sikerrel és megelégedettséggel záruljon!
Amennyiben Önöknek is hozzáértő segítségre van szükségük keressenek minket bizalommal elérhetőségeinken!
